5/6 PIECES DUPLEX BREGUET-SABIN

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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 122.47 m² - 6 Pièces - Paris (75011)

Ref 31 6PDPX
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  • Séjour avec 3 fenêtres
  • grand séjour
  • grand séjour
  • vue du séjour sur la rue Sedaine
  • cuisine
  • Chambre 1 sur rue
  • chambre 1 avec placard
  • chambre 1 avec placard
  • salle de douche avec WC
  • chambre 2 sur cour
  • Grande chambre 3 mansardée
  • chambre 3
  • espace 4ème chambre
  • salle de bains avec WC
Prix 1 456 000

Description de l'offre

À vendre : Duplex de 5/6 pièces au 3ème et dernier étage du quartier Bréguet-Sabin. Cet appartement familial spacieux offre une surface au sol de 140,79m2 et une surface loi Carrez de 104,15m2. Bénéficiant d'une double exposition, il est lumineux et offre une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 33m2 avec trois fenêtres donnant sur la rue Sedaine et agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur la cour, d'un dégagement desservant une chambre côté rue, une chambre côté cour, une salle de douche avec WC et une buanderie. Un escalier intérieur mène au 4ème étage, où l'on trouve une grande chambre mansardée et une pièce spacieuse actuellement ouverte, offrant la possibilité de créer une 4ème chambre. Une salle de bains avec WC est également présente à cet étage. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'un agencement bien pensé et d'un environnement calme. Le chauffage est individuel électrique. Deux caves sont incluses au sous-sol pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant duplex dans le quartier prisé de Bréguet-Sabin.

Descriptif du bien

Code postal 75011


Surface habitable (m²) 122,47 m²


Surface loi Carrez (m²) 104,15 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Sur rue et cour


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Copropriété OUI


Lot n° 20 & 21


nombre de lots 40


Quote Part annuelle des charges 3 508 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 456 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 292 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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